ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – MAISON DPE C + APPARTEMENT LOUÉ + DÉPENDANCE CADASTRÉE

Vous cherchez un bien unique, spacieux et rentable ? Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Un appartement 3 pièces de 44,36 m² comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle d’eau avec WC Appartement actuellement loué 950 € par mois en bail meublé Les locataires sont en place et souhaitent rester, garantissant des revenus immédiats et sécurisés dès l’acquisition. Une grande maison de 237,67 m² habitables (287,47 m² au sol) Maison classée en DPE C, offrant une excellente performance énergétique pour ce type de bien. Elle propose : De très beaux volumes Plusieurs chambres, dressings et espaces bureau Un vaste séjour d'environs 70m2, une cuisine et une salle a manger avec une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours Un grenier aménagé En complément : une dépendance cadastrée d’environ 30 m² à l’arrière du bien Utilisable uniquement en stockage ou atelier, non aménageable en habitation. Surfaces totales : Surface loi Carrez totale : 282,03 m² Surface au sol totale : 331,83 m² Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : Résidence principale avec revenu locatif Projet familial Investissement patrimonial sécurisé Projet mixte habitation / professionnel Bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement au 07 61 95 64 50 pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques